Как обеспечить себе парковочное место, если число автомобилей постоянно растет, и, соответственно, проблема с парковкой чуть ли не каждый день встает все острее и острее? Зачастую водители многоквартирных домов пытаются решить ее с помощью установки шлагбаума или механического парковочного барьера. Но насколько законна установка таких устройств? Не переживайте – если у вас на руках есть все необходимые документы, подтверждающие законность установки шлагбаума или парковочного барьера – вам можно не бояться последствий!

Собственно, задачи установки шлагбаума или парковочного барьера достаточно просты – шлагбаум контролирует доступ во двор для всех видов автотранспорта, а парковочный барьер гарантирует возможность либо зарезервировать парковочное место во дворе дома, либо ограничить транспортный проезд к вам на даче.

Что грозит тем, кто установил шлагбаум или парковочный барьер незаконно?

Если установка шлагбаума или парковочного барьера ни с кем не согласовывалась, возможно наступление санкций. Согласно КОАП СПБ, ст. 29-1, частным лицам придется заплатить штраф от 3000 до 5000 руб. и его насильный демонтаж. Должностным лицам - от 5000 до 10000 руб., а юридическим лицам незаконная установка парковочного барьера обойдется в сумму от 20000 до 50000 рублей.

Что делать, если вы считаете, что установка шлагбаума во дворе или парковочного барьера перед вашим домом незаконна?

Алгоритм действий следующий:

• вы обращаетесь в районную администрацию;
• администрация проводит проверку законности наличия преграждающих устройств – парковочного барьера или установки шлагбаума во дворе дома. Обычно в этом участвуют специалисты из ГИБДД или из МЧС;
• если выяснилось, что установка шлагбаума во дворе или парковочного барьера перед вашим домом незаконна, устройства демонтируют, а ответственный за установку шлагбаума получит выписанный на его имя штраф.

Именно поэтому так важно вовремя позаботиться о законности установки шлагбаума или парковочного барьера.

Парковочные барьеры - особенности установки

Теперь поговорим о парковочных барьерах. Их установка также требует соблюдения нормативов законодательства. По закону, категории граждан, имеющие право сделать установку личных парковочных барьеров, определены достаточно четко. Это представители льготных категорий:

• инвалиды ВОВ I и II групп;
• инвалиды, имеющие нарушения опорно-двигательного аппарата;
• родители, имеющие на иждивении ребенка-инвалида детства, имеющего диагноз ДЦП.

Если земля относится к частной, то получения разрешения на парковочные барьеры не потребуется. В прочих случаях нюансы установки парковочных барьеров решаются после согласования с собранием тех, кто владеет помещениями в доме и проверяющими инстанциями.

Если шлагбаум или блокиратор устанавливается в домах, где число квартир небольшое и территории у дома хватит для выделения участка каждому водителю машины, проблем обычно не возникает, но в больших домах старого фонда или новостройках с тесным двором, прийти к согласию бывает сложно. Но вернемся к установке шлагбаумов.

Правовые нюансы установки шлагбаума во дворе

Кто вправе установить себе шлагбаум или поставить парковочный барьер без дополнительных согласований и разрешений? Конечно, собственник участка земли. То есть, когда у вас имеется дачный или любой другой участок лично вашей территории –установку шлагбаумов и парковочных барьеров на нем можно проводить в любых допустимых здравым смыслом количествах.

Несколько иначе обстоит дело, когда речь идет о многоквартирных домах. Территория около такого дома не считается частной, и для разрешения от необходимых структур на установку шлагбаумов во дворе или парковочных барьеров потребуется решение, принятое членами общего собрания тех, кто владеет помещениями дома.

По 36 статье ЖК РФ, владельцам помещений в многоквартирных зданиях земельный участок, прилегающий к дому, принадлежит на правах общей долевой собственности. Однако это общее владение участком в целях профилактики возможных проблем нужно оформить юридически. Это делается так:

• Проводится общее собрание тех, кто владеет помещениями дома или же Товарищества собственников (смотря каким способом управляется ваш дом). В собрании должны принять участие и собственники нежилых помещений.
• Затем формируется решение о выделении и определении площади земельного участка, о котором идет речь, а также принимается заверенное подписями участников решение о постановке расположенного у вашего дома участка на кадастровый учет.
• Зафиксированное решение общего собрания передается в органы власти для процесса постановки на учет.
• После этого проводится еще одно собрание жильцов, цель которого – получение решения собрания об установке шлагбаумов во дворе дома. По итогам собрания пишется решение, а ход собрания фиксируется протоколом.
• Самое главное - не забыть о том, что согласие на установку шлагбаумов во дворе дома должны обязательно подписать не менее 51% владельцев жилых и нежилых помещений дома. Идеальный вариант, конечно, более 70% собственников.
• После принятия решения нужно подобрать модель шлагбаума с необходимыми техническими характеристиками. Затем - составить смету по закупке и установке преграждающего оборудования.

Итак, у вас на руках есть решение, согласованное с большинством жильцов дома. Где его нужно согласовать, чтобы решение о строительстве шлагбаума не потеряло свою законность?

Поскольку шлагбаум не считается объектом капитального строительства, то разрешение именно на его строительство не потребуется. Однако нужно согласовать процесс монтажа с рядом некоторых структур, а именно:

• представителями ГИБДД;
• представителями пожарной инспекции.

Согласно нормативам ПДД, установка шлагбаума, ограничивающего въезд во двор, подчиняется пунктам ст. 15, в которой говорится о запрете на ограждения, затрудняющие процесс движения спецтранспорта. Для получения такого разрешения вам нужно обосновать, что шлагбаум никаких законов не нарушает.

Что будет, если установка шлагбаума во дворе не была согласована с противопожарной службой?

В том случае, когда установка шлагбаума не прошла согласование с представителями пожарных инспекций, но устройство все равно было установлено – пожарные инспекторы, приехавшие во двор по вызову, имеют полное право ее ликвидировать. Заметьте, вам возмещать ущерб при потере шлагбаума никто не будет. Наоборот, вы получите иск на возмещение ущерба за вред, полученный служебной пожарной машиной при ликвидации незаконной установки шлагбаума.

Условия, которые нужно соблюсти для установки шлагбаума во дворе

Таких условий не очень много, и их соблюдение обеспечит правомерность установки шлагбаума и обезопасит от возможных претензий контролирующих инстанций.

Список условий, которые требуется выполнить:

• Шлагбаум не может препятствовать проходу пешеходов любой из категорий, учитывая мам с колясками и малышами, велосипедистов или инвалидов-колясочников, и т.д.
• На территорию вашего двора со шлагбаумом должны беспрепятственно проезжать автомобили специальных служб срочной помощи - пожарной, скорой медпомощи, газовой службы и других аналогичных организаций.
• Очень важен вопрос веса стрелы шлагбаума, преграждающей движение. Это будет значимо на случай форс-мажорного механического открытия шлагбаума, если это срочно понадобится.
• Оптимизация шлагбаума за счет добавки элементов, усиливающих безопасность устройств –
• Снабжение его блокировщиком оборудования, прекращающим его работу в случае, когда под шлагбаумной стрелой кто-то или что-то находится в момент закрытия.
• Бетонированнное основание для шлагбаума, нужное для устойчивости конструкции и усиливающее ее надежность при эксплуатации.

Как при установке шлагбаума во дворе аргументировать то, что он всегда готов к открытию?

Существуют два достаточно надежных способа действий:

• Найм сотрудников охраны, в чьи задачи войдет пропуск спецтранспорта. Метод надежный, но не самый дешевый.
• Установка системы видеонаблюдения с отправкой сигнала в постоянно (24/7) работающую в доме диспетчерскую. Тогда для открытия диспетчеру нужно будет просто нажать на кнопку.

Если вам потребуется приобрести шлагбаум, парковочный барьер или систему видеонаблюдения - вы всегда можете это сделать с помощью менеджеров интернет-магазина ООО "КОМФОРТ". Ждем вас на нашем сайте или в наших офисах!

У нас можно купить шлагбаум производства BFT в разных моделях:

• BFT GIOTTO 30 BT шлагбаум автоматический 3.2 м. (прямоугольная стрела)
• BFT GIOTTO 30 BT шлагбаум автоматический 4.6 м. (овальная стрела)
• BFT GIOTTO 60 BT шлагбаум автоматический 4.6 м. (прямоугольная стрела)
• BFT GIOTTO 60 BT шлагбаум автоматический 6.4 м. (овальная стрела)
• BFT GIOTTO 60 BT шлагбаум автоматический 6.4 м. (прямоугольная стрела)
• BFT MICHELANGELO 60 шлагбаум автоматический 6.3 м.
• BFT MICHELANGELO 80 шлагбаум автоматический 8.8 м.
• BFT MOOVI 30 S шлагбаум автоматический 3.2 м.
• BFT MOOVI 30 шлагбаум автоматический 3.2 м. прямоугольная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI 30 шлагбаум автоматический 4.6 м. овальная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI 30 шлагбаум автоматический 4.6 м. прямоугольная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI 60 шлагбаум автоматический 4.6 м. прямоугольная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI 60 шлагбаум автоматический 6.4 м. овальная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI 60 шлагбаум автоматический 6.4 м. прямоугольная стрела (различные комплектации)
• BFT MOOVI30 KIT шлагбаум автоматический 3.2 м. (прямоугольная стрела)
• BFT MOOVI30 KIT шлагбаум автоматический 4.6 м. (овальная стрела)
• BFT MOOVI30 KIT шлагбаум автоматический 4.6 м. (прямоугольная стрела)
• BFT MOOVI60 KIT шлагбаум автоматический 4.6 м. (прямоугольная стрела)
• BFT MOOVI60 KIT шлагбаум автоматический 6.4 м. (овальная стрела)
• BFT MOOVI60 KIT шлагбаум автоматический 6.4 м. (прямоугольная стрела)